収益マンションでマンション経営
退職金等で
収益マンションを購入し
マンション経営をするには、価格の手ごろな
中古マンションがいいと思う。
収益マンション探しは、自己居住用マンションを探すのと同じ様に探すと、
高収益、
高利回りは望めなくなる。
将来、自分が住む場合や、あるいは子供達に住まわせるのであれば、自己居住用マンションとして探す方が良いと思うが、あくまでも
マンション経営主体で
高利回りを望む
高収益の
収益マンションとなると、視点がかなり違って来る。
むしろ、視点がかなり広くなるので、
収益マンションの方が探しやすいかもしれない。
たとえば、
収益マンションは日当たりをあまり気にしなくても良いので、日当たりの悪い
物件を格安で購入するのもおもしろい。住環境が多少悪い所でも、
収益マンションであれば、
高利回りを得ることが出来る。
ただし、管理費・修繕積立金・駐車場費用等がやたらと高かったり、高額な臨時費用が必要なマンションも有るので、
物件価格がいくら安くても
高利回りが望めない場合もある。
自己居住用であれ
マンション経営の
収益マンションであれ、
中古マンション探しは慎重にしましょう。
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